房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅、城市維護(hù)建設(shè)稅：3個(gè)熱點(diǎn)，必看！
2021-05-26 17:05:41
一、個(gè)人所得稅：
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(一)在扣繳客戶端人員信息采集功能中，點(diǎn)擊“報(bào)送”后顯示個(gè)別員工的身份驗(yàn)證狀態(tài)為“驗(yàn)證不通過(guò)”，但核對(duì)身份證件無(wú)誤，該如何處理?
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本人攜帶身份證件原件前往任一辦稅服務(wù)廳辦理自然人信息特殊采集業(yè)務(wù)。以上操作完成后，扣繳義務(wù)人在扣繳客戶端中的[人員信息采集]→[更多操作]→[特殊情形處理]→[身份驗(yàn)證狀態(tài)更新]獲取最新驗(yàn)證狀態(tài)。
入總額。財(cái)政性資金是指企業(yè)取得的來(lái)源于政府及其有關(guān)部門的財(cái)政補(bǔ)助、補(bǔ)貼、貸款貼息，以及其他各類財(cái)政專項(xiàng)資金，包括直接減免的增值稅和即征即退、先征后退、先征后返的各種稅收，但不包括企業(yè)按規(guī)定取得的出口退稅款...”。上述直接減免的增值稅，需要確認(rèn)收入。上述直接減免的增值稅不屬于不征稅收入，在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)不能從收入總額中減除。
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二、財(cái)產(chǎn)和行為稅：
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(一)單位既有自用的辦公用房，也有出租的房產(chǎn)，房產(chǎn)稅應(yīng)如何計(jì)算?
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對(duì)于自用房產(chǎn)，根據(jù)《北京市人民政府關(guān)于進(jìn)步落實(shí)<中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例>有關(guān)規(guī)定的通知》(京政發(fā)[2016]24 號(hào))第一條的規(guī)定，以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)的，房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》第四條規(guī)定，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2%。
對(duì)于出租房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)發(fā)[1986] 90號(hào))第三條、第四條的規(guī)定，房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納的，稅率為12%。
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(二)代扣代繳境外單位和個(gè)人的城市維護(hù)建設(shè)稅的，境外單位和個(gè)人是否適用財(cái)稅[2019] 13號(hào)文規(guī)定的地方稅種減征優(yōu)惠?
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代扣代繳境外單位和個(gè)人的城市維護(hù)建設(shè)稅的，境外單位和個(gè)人不適用財(cái)稅[2019] 13號(hào)文規(guī)定的增值稅小規(guī)模納稅人地方稅種減征優(yōu)惠政策。
