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為什么深圳的注冊(cè)公司一定是商廈?

2021-11-11 09:17:58

為什么深圳注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓呢?

,會(huì)滿足注冊(cè)地址這類東西的需求,其次是寫字樓。然后會(huì)有人問(wèn)地址。注冊(cè)公司一定要用商業(yè)大廈嗎?但是如果你在使用商業(yè)建筑時(shí)必須考慮成本,那就小做。


注冊(cè)公司的時(shí)候會(huì)遇到需要注冊(cè)地址這樣的事情,然后就會(huì)有辦公樓。那么有人可能會(huì)問(wèn),注冊(cè)公司一定要用商業(yè)大廈嗎?但如果在使用商業(yè)樓宇時(shí)一定要考慮成本的話,小公司是否一定要使用商業(yè)樓宇呢?我們一起來(lái)看看吧!


要監(jiān)督注冊(cè)一家公司,工商局首先要有房產(chǎn)證或者租賃證,看是不是商業(yè)用途。公司注冊(cè)地址必須在商業(yè)用途,不能在住所注冊(cè)。但允許將客廳改為管理用房,前提是利害關(guān)系人同意其“生活改變業(yè)務(wù)”認(rèn)證業(yè)務(wù)委員會(huì)及居委會(huì)出具的認(rèn)證資料。


其次,住房不能用來(lái)注冊(cè)公司,只能用來(lái)辦公大樓和商業(yè)大樓。其中,商住兩用房也可以用來(lái)注冊(cè)公司,但前提是你的房產(chǎn)證上注明是商業(yè)用途,不是住宅,如果是住宅就不能注冊(cè)。


那么租辦公樓和選擇租普通房子當(dāng)辦公樓有什么區(qū)別呢?


一、建筑物的性質(zhì)不同于土地:純住宅是住宅,辦公樓不是住宅;純住宅用地為住宅用地,土地使用年限為70年;辦公樓有綜合用地、土地和商業(yè)用地,土地使用年限分別為50年和40年。


第二,貿(mào)易契稅也是一樣的,都是3-5%(不同省份和地區(qū)不同),但是征收的是商品房平均的一半,也就是1.5-2.5%。


第三,轉(zhuǎn)售稅也不一樣:一手住宅按3元/平方米繳納,是交付開發(fā)業(yè)務(wù)。辦公樓0.5%,買賣雙方各0.25%;二手房交易按6元/平方米(深圳為5元)計(jì)算,寫字樓仍按0.5%計(jì)算,買賣雙方各制造0.25%。


同一地址可以登記為多個(gè)企業(yè)的住所。企業(yè)的具體地址可根據(jù)各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)、集中辦公區(qū)和經(jīng)批準(zhǔn)的企業(yè)孵化器的實(shí)際情況確定。這樣,沒(méi)有固定住所的小微企業(yè)可以通過(guò)商務(wù)秘書進(jìn)行虛擬注冊(cè),節(jié)省租用辦公場(chǎng)地的成本。


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