深圳注冊公司流程:為什么深圳注冊公司一定是商住樓？
2021-11-13 09:43:12
，會滿足注冊地址這類東西的需求，其次是寫字樓。然后會有人問地址。注冊公司一定要用商業(yè)大廈嗎？但如果在使用商業(yè)樓宇時一定要考慮成本的話，小公司是否一定要使用商業(yè)樓宇呢？我們一起來看看吧！
要監(jiān)督注冊一家公司，工商局首先要有房產(chǎn)證或者租賃證，看是不是商業(yè)用途。公司注冊地址必須在商業(yè)用途，不能在住所注冊。但允許將客廳改為管理用房，前提是利害關(guān)系人同意其“生活改變業(yè)務(wù)”認證業(yè)務(wù)委員會及居委會出具的認證資料。
但現(xiàn)在已經(jīng)不是以前的樣子了。目前注冊公司對地址的要求沒有那么嚴格，現(xiàn)在實行“一址多址”“一址多址”。同一地址可以登記為兩個或兩個以上企業(yè)的住所，形成一個地址，發(fā)放多個地址。
那么租辦公樓和選擇租普通房子當辦公樓有什么區(qū)別呢？
一、建筑物的性質(zhì)不同于土地:純住宅是住宅，辦公樓不是住宅；純住宅用地為住宅用地，土地使用年限為70年；辦公樓有綜合用地、土地和商業(yè)用地，土地使用年限分別為50年和40年。
第二，貿(mào)易契稅也是一樣的，都是3-5%(不同省份和地區(qū)不同)，但是征收的是商品房平均的一半，也就是1.5-2.5%。
第三，轉(zhuǎn)售稅也不一樣:一手住宅按3元/平方米繳納，是交付開發(fā)業(yè)務(wù)。辦公樓0.5%，買賣雙方各0.25%；二手房交易按6元/平方米(深圳為5元)計算，寫字樓仍按0.5%計算，買賣雙方各制造0.25%。
寫字樓一般位于城市和商業(yè)區(qū)，裝修水平較高。大多位于市中心和商圈周邊，交通便利。
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