為什么深圳有些寫字樓不能注冊公司?
2021-11-11 09:17:36
現(xiàn)如今,很多企業(yè)在開始的時候,首先選擇辦公樓作為辦公地點,以證明被注冊的公司擁有住所使用權。但是有時候我們注冊公司的時候,發(fā)現(xiàn)很多寫字樓都注冊不了公司。
現(xiàn)在很多企業(yè)開始注冊公司的時候,都是先選擇寫字樓作為辦公場所,證明要注冊的公司對住所有使用權。有時候我們注冊公司,發(fā)現(xiàn)很多寫字樓都注冊不了公司,有點奇怪。我們來看看為什么有些寫字樓不能注冊公司。
現(xiàn)實生活中,每個房產(chǎn)都沒有房產(chǎn)證,但是有很多房產(chǎn)證是不能辦理的,很多都在辦理中,而且房產(chǎn)有足夠的抵押。在這種情況下,需要出具證明來證明財產(chǎn)的所有權。這些證書根據(jù)房地產(chǎn)情況不同,可以由房管局頒發(fā),也可以由當?shù)卣⒋逦瘯蚬芾砦瘑T會頒發(fā)。
它分為以下幾點:
1.一家公司之前在這棟辦公樓注冊,但搬走后沒有辦理變更手續(xù)。營業(yè)執(zhí)照上的地址還是這棟辦公樓。因為兩個營地的400萬張照片不能在同一個地址獲得,所以不能注冊。
2.因為辦公樓房產(chǎn)證的用途是W住宅,你可能已經(jīng)禁止了“住宅轉商業(yè)”,即禁止將住宅改為商品房,所以你不能注冊公司。
3.這棟辦公樓沒有房產(chǎn)證,也沒有土地證,也就是沒有合法的產(chǎn)權證明,不可能辦理營業(yè)執(zhí)照。
4.當?shù)卣畬σ恍┺k公樓的使用有特殊規(guī)定,沒有土地證,所以不能登記。
5.辦公樓的房產(chǎn)證被用作“住宅”有幾個原因。
7.也就是說,禁止將住宅樓改成商業(yè)樓。搬走后,公司不能注冊。
8.也就是說,沒有合法的產(chǎn)權證明可以聯(lián)系房東。
9.如果當時是違法的,可以在當?shù)卣块T蓋章,也可以在物業(yè)或者居委會改公章說明情況。
所以在注冊公司選擇辦公樓的時候,我們需要知道它被用在哪里了,這樣才能防止別人在你做生意的時候背著你?;ㄕ校瑢е鹿纠速M錢,折騰這些無足輕重的東西。
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